2017年開工建設(shè)（施工許可證號：14092420170727009）的繁峙縣金地華府小區(qū)，于2020年5月份開始陸續(xù)交房。但是收費(fèi)存在是否合法合規(guī)，業(yè)主表示質(zhì)疑，主要有以下三點(diǎn)問題：
1.配套費(fèi)問題：交房費(fèi)用中，天然氣初裝費(fèi)、水電表配套費(fèi)等開發(fā)商依然在收取，經(jīng)查閱國家發(fā)改委、山西省發(fā)改委、忻州市發(fā)改委等網(wǎng)站回復(fù)，明確：在2017年6月27日開工建設(shè)的城鎮(zhèn)居民新建住宅，均不得向用戶收取燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)；除非購房合同另有約定不在房屋總價(jià)中，需要另外收取，否則不得另外收取。金地華府購房合同中沒有對天然氣初裝費(fèi)，水電表配套費(fèi)做過另外約定。
2.違約金問題：金地華府與業(yè)主簽訂的購房合同，約定于2018年10月10日交房，后又通知業(yè)主簽訂了一年的延期協(xié)議到2019年10月10日，合同中有一條明確的約定：如果開發(fā)商延期交房，每天按房屋總價(jià)的萬分之一賠付業(yè)主。近日（2020年5月1日后）開發(fā)商才通知業(yè)主陸續(xù)開始交房，已經(jīng)構(gòu)成延期交房違約，按合同約定每天需要賠付業(yè)主50元左右，總計(jì)2萬元左右。但是開發(fā)商對業(yè)主的要求不聞不問，不理不睬，不履行合同，只管收交房的費(fèi)用，不交錢不給鑰匙，業(yè)主無法入住，是不是霸王條款？是不是房地產(chǎn)領(lǐng)域的惡勢力？有待考量！
3.物業(yè)費(fèi)問題：金地華府規(guī)定的物業(yè)費(fèi)1.3元，并沒有政府主管部門定價(jià)文件，而繁峙縣同等小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是0.6-0.8元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場價(jià)。業(yè)主苦不堪言，而且不交錢不給看房，也不給鑰匙，是不是霸王條款，涉嫌欺詐消費(fèi)者。
以上收費(fèi)是否合法合規(guī)？請上級部門答復(fù)一下。
（責(zé)任編輯：盧相汀）
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